Với khách hàng và nhà đầu tư, tiến độ dự án Phúc An Ashita luôn là vấn đề được quan tâm nhiều. Đây là dự án tiếp nối sự thành công của dự án Phúc An Garden trước đó được phát triển bởi Trần Anh Group. Dù mới ra mắt nhưng dự án đã thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn.

Hãy cùng Adelavoice.com tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Thông tin dự án từ chủ đầu tư:

Dự án Phúc An Ashita là một dự án hấp dẫn tọa lạc ở khu vực đắc địa của tỉnh Bình Dương. Vị trí mặt tiền thu hút khách hàng và các nhà đầu tư khi dự án mới bắt đầu mở ra. Dự án này có nguồn vốn đầu tư lớn, xung quanh dự án có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch.

Từ dự án này, dân cư có thể di chuyển đến các tỉnh xung quanh. Không những có vị trí vàng mà còn có đa dạng các sản phẩm như: đất nền, nhà phố liền kề và nhà vườn. Mọi sản phẩm của dự án đều có sổ hồng riêng từng nền, căn hộ sở hữu vĩnh viễn.

Khi hoàn thành xong hết các hợp đồng, khách hàng được toàn quyền sở hữu, tự do xây dựng, cho thuê, ở, chuyển nhượng hoặc bán lại tùy nhu cầu. Bởi là một dự án được đầu tư mạnh mẽ nên tiến độ dự án Phúc An Ashita được quan tâm nhiều. Thông tin cụ thể dự án như sau:

• Tên thương mại: Phúc An Ashita.
• Vị trí dự án: đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, Huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
• Đơn vị phát triển và phân phối dự án: Trần Anh Group.
• Quy mô: 17 ha.
• Loại hình sản phẩm: shophouse, nhà phố, biệt thự song lập.
• Pháp lý: quy hoạch 1/500, đầy đủ giấy phép xây dựng, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.

Vị trí xây dựng của dự án cũng thuận tiện khi tọa lạc ở ngay mặt đường, được đánh giá cao bởi sự thuận tiện khi di chuyển. Dự án đã được quy hoạch và đưa ra thị trường nhiều hạng mục hấp dẫn, chất lượng.

Cập nhật tiến độ dự án:

Trước khi đầu tư vào Phúc An Ashita, khách hàng và các nhà đầu tư rất quan tâm đến tiến độ dự án Phúc An Ashita. Cụ thể về tiến độ của dự án được cập nhật như sau:

Khởi công chính thức vào cuối năm 2021

Dự án Phúc An Ashita được biết là một khu đô thị trọng điểm, kết nối trực tiếp tới thành phố Hồ Chí Minh, một vị trí địa lý khá đắc địa. Dự án được cấp phép khởi công xây dựng cuối năm 2021 trên tổng diện tích 46ha.

Lễ khởi công của dự án này cũng thu hút nhiều người bởi sự thành công của dự án Phúc An Garden trước đó.

Tiến độ dự án Phúc An Ashita sau 3 tháng khởi công

Sau 3 tháng khởi công, hệ thống cơ sở hạ tầng và đường giao thông đã được hoàn thiện hơn 50% để phục vụ cho thi công dự án. Cụ thể:

• Hệ thống giao thông: hoàn thành đường bê tông nhựa nóng, lộ giới từ 13 với tuyến đường nhỏ nhất.
• Hệ thống cấp nước: ống nước dẫn từ đường Thiếu Niên 3 vào khu vực dự án có đường kính D150.
• Hệ thống đèn đường chiếu sáng: tủ điện chiếu sáng được đặt tại trạm biến áp, đèn LED công suất từ 100 – 200W.

Tiến độ dự án đến tháng 3/2022

Đến tháng 3 năm 2022, dự án đã được hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống môi trường cũng được hoàn thành. Cụ thể:

• Hệ thống thoát nước mưa được gom bằng hệ thống cống gom, cống chính trên đường nhựa rồi dẫn ra mương thoát nước phía Đông Nam.
• Hệ thống thoát nước thải được bố trí khoảng cách 10m từ trạm xử lý nước thải đến khu dân cư.
• Hệ thống thông tin được kết hợp trên các trụ cung cấp điện trung hạ thế.
• Thùng rác công cộng được bố trí để gom rác.

Ngoài ra còn có một số các hạng mục khác cũng dần được hoàn thiện như:

• Nhà mẫu, nhà điều hành dự án
• Nhiều dãy nhà phố được hoàn thiện phần thô, đặt nền móng
• Dần hoàn thiện các công viên cây xanh…

Tiện ích dự án Phúc An Ashita Bình Dương có gì?

Sau khi hoàn thiện tiến độ dự án Phúc An Ashita, khách hàng tại đây sẽ được trải nghiệm nhiều tiện ích. Trong đây, dân cư được trải nghiệm nhiều tiện ích như:

• Công viên Nhật Bản Nagomi
• Trường mầm non
• Trung tâm y tế cùng với đội ngũ bác sĩ, y tá và trang thiết bị y tế hiện đại nhất
• Đường chạy bộ nội khu
• Hồ bơi
• Cafe tầng thượng
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu Spa
• Clubhouse
• Công viên chủ đề: công viên Disney, công viên hồ điều hòa, công viên cây xanh, công viên ánh sáng
• Chợ nội khu
• …

Tiện ích ngoại khu:

Bên cạnh các tiện ích nội khu hấp dẫn, tiện ích ngoại khu cũng đa dạng và phong phú không kém. Mọi tiện ích đều đầy đủ để đáp ứng nhu cầu cho các dân cư sinh sống tại đây. Dự án được thừa hưởng các các công trình, cơ sở hạ tầng trong bán kính 3-5km quanh khu đô thị.

Dân cư trong khu đô thị sôi động, văn minh, tri thức, đảm bảo một không gian sống hiện đại. Các tiện ích ngoại khu hấp dẫn tại dự án này có thể kể đến như:

• Chợ Mới: cách dự án 2 phút di chuyển, hoạt động sôi động, tấp nập, có nhiều mặt hàng đa dạng, giá thành rẻ, đa phần toàn mặt hàng đủ đáp ứng nhu cầu người dânHệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học hay các trường dạy nghề.
• Các cụm khu công nghiệp: dân cư chỉ cần 5 phút di chuyển là kết nối được với các cụm khu công nghiệp lớn như Thành Tâm, Chơn Thành, Bàu Bàng…

Đặc biệt, xung quanh Phúc An Ashita lại là các tuyến đường huyết mạch để có hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích như:

• Bệnh viện Đa khoa Bàu Bàng
• Bưu Điện Chơn Thành 2
• Phòng giao dịch/chi nhánh ngân hàng cũng như trạm xăng dầu Bàu Bàng
• Trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng
• UBND thị trấn Chơn Thành
• Ủy Ban Nhân Dân Xã Trừ Văn Thố…

Trên đây là toàn bộ thông tin về tiến độ dự án Phúc An Ashita mà Adelavoice.com đã chia sẻ đến quý khách hàng. Hãy liên hệ ngay với Kim Hồng Land theo thông tin bên dưới để được tư vấn về sản phẩm, giá bán, pháp lý, chiết khấu và ưu đãi của dự án nhé!

Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Website: kimhongland.com
Email: kimhongland50329@gmail.com

Việc sở hữu cho mình một căn nhà phố hiện nay, đang là ước mơ của nhiều người. Nhà phố cũng đang là lựa chọn yêu thích, hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản do được sở hữu cả nhà lẫn đất và tài sản mà không bị giảm giá theo thời gian.

Trong năm 2021,  thị trường nhà phố có sự tăng trưởng cả về nguồn cung lẫn giá bán và loại hình sản phẩm. Vì đây được biết là nơi kinh doanh sinh lời nhiều. Chúng ta có thể kinh doanh bằng cách cho thuê nguyên căn, mặt tiền để bán hàng.

Vậy bí quyết để chọn mua nhà phố tốt nhất 2021 là gì? Sau đây, Adelavoice.com xin gửi đến các bạn những thông tin cũng như bí quyết để mua nhà phố tốt nhất. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Tại sao nên mua nhà phố? 

Khi mua nhà đất, bạn sẽ được sở hữu toàn bộ diện tích đất bao gồm căn nhà trên đất, vì vậy bạn cũng có toàn quyền sử dụng nó theo ý thích, thậm chí có thể sửa chữa theo ý mình muốn.

Hơn thế nữa, nhà phố có khả năng sinh lời cao. Giá đất tăng theo từng ngày và giá trị nhà phố của bạn sẽ ngày càng tăng. Ngoài ra, nếu không có nhu cầu ở, chúng ta có thể cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê mặt tiền cho các shop kinh doanh. Hay đơn giản nhất, là kinh doanh homestay cho sinh viên. 

Vậy để mua nhà phố không bị lỗ thì bí quyết chọn mua nhà phố tốt nhất là gì ? 

Bí quyết chọn mua nhà phố tốt nhất 2021

Vị trí căn nhà có tiềm năng không?

Khi quyết định mua nhà phố, vị trí căn nhà là yếu tố quan trọng hàng đầu nên cần được lưu ý. Bạn cần xác định được vị trí căn nhà có nằm trong khu vực an ninh hay khu quy hoạch nào không, tương lai khu vực này có tiềm năng phát triển hay không.

Ngoài ra, bạn cần ưu tiên chọn lựa những vị trí mà hiện tại hay tương lai gần sẽ có cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện cho việc di chuyển đến các trung tâm thương mại dù ở gần hay xa. 

Bên cạnh đó, bạn nên khảo sát tốc độ phát triển của khu vực xung quanh, nên có các tiện ích đầy đủ như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, công viên vui chơi,… để đảm bảo căn nhà có tính giá trị tăng cao trong tương lai.

Chất lượng nhà phố có đảm bảo hay không?

Trong lúc đi khảo sát nhà phố, bạn cần quan sát kỹ về những yếu tố như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,… để có thể nắm được sơ bộ chất lượng căn nhà. 

Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp những thông tin, bản vẽ liên quan đến chất lượng kỹ thuật của căn nhà như: tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng được tính như thế nào?

Bên cạnh giấy phép xây dựng, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các bản vẽ thiết kế chi tiết về phần kết cấu, kiến trúc, điện nước, các bản kê vật liệu thi công cũng như các bản nghiệm thu hạng mục và ảnh chụp thực tế.

Chú ý xem xét kỹ bản vẽ nhà, nên photo thêm bản vẽ và giấy tờ nhà rồi đến Phòng Quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng cũng như quy hoạch của căn nhà.

Ngoài ra, bạn nên xem xét kỹ các vấn đề khác như nhà có từng sửa chữa lại không, giấy phép xây dựng có hợp lệ không?

Pháp lý về nhà phố có minh bạch và rõ ràng không?

Khi đầu tư nhà phố, bạn phải kiểm tra kỹ các mục được ghi trong Giấy chứng nhận, đặc biệt trong phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung”. Đây thường là những ô thể hiện các ghi chú đặc biệt về căn nhà và nếu không để ý kỹ, người mua sẽ không lường trước được rủi ro về tài sản. 

Cần phải kiểm tra xem căn nhà đó có dính tranh chấp gì không như tranh chấp với hàng xóm láng giềng, anh em trong nhà,… Bạn có thể kiểm tra tại UBND xã, phường, tổ trưởng tổ dân phố hoặc là hỏi những người hàng xóm bên cạnh để tránh các vấn đề như tranh chấp, kiện tụng…

Nếu là tài sản chung, thì cần phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Sau đó cần kiểm tra thật kỹ  thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán, thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân là 15 năm kể từ ngày cấp,…

Hàng xóm xung quanh có thân thiện hay không?

Khi chọn nhà, dù chỉ để đầu tư nhà phố mà không có nhu cầu ở, thì bạn cũng nên tìm hiểu tình hình hàng xóm xung quanh để tránh những phiền phức không đáng có, ảnh hưởng đến khả năng bán lại của căn nhà. Hàng xóm xung quanh thân thiện cũng sẽ là một điểm cộng cho lợi nhuận khi bạn muốn chuyển nhượng lại căn nhà.

Thông qua những bí quyết trên, Adelavoice.com hy vọng sẽ giúp bạn chọn mua nhà phố tốt nhất để ở thực hay kinh doanh sinh lời nhé! Chúc bạn thành công!

Với thị trường bất động sản biến động như ngày nay. Giá đất đai lên xuống thất thường cộng thêm việc giá đất của mỗi khu vực khác nhau nên có mức giá khác nhau. 

Nếu bạn muốn đầu tư để sinh lời cao thì cần phải biết cách định giá nhà phố chính xác nhất. Đây là bước quan trọng bắt buộc bạn phải tham khảo để có thể đầu tư mà không bị mua “hớ” hay bán “lỗ”.

Thông qua bài viết này, Adelavoice.com sẽ chia sẻ cho bạn cách định giá nhà phố chính xác nhất để bạn có thể dễ dàng tìm hiểu và định giá đất theo giá cả thị trường.

Định giá nhà là gì ?

• Định giá nhà được xem là hoạt động tham khảo, tư vấn để nhằm mục đích xác định giá trị của căn nhà.
• Đây là việc mà chủ sở hữu phải làm để quy định giá bán của căn nhà đó.
• Đây cũng là một việc không mang tính phép lệnh.
• Các mức giá được định phải phù hợp với thị trường hiện tại, nếu không sẽ phải điều chỉnh lại giá.
• Chủ sở hữu nhà phố sẽ là người định giá.

Căn cứ để định giá nhà phố

Theo các chuyên giá bất động sản, thì ở đây chúng ta có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá trị của một lô đất. Người mua sẽ căn cứ vào những yếu tố sau để định giá tài sản một cách chính xác nhất.

• • Yếu tố tự nhiên: Vị trí địa lý, diện tích địa hình và môi trường xung quanh tại khu vực nhà phố.
  • Yếu tố kinh tế: Được đánh giá có khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Điều này được căn cứ vào tiềm năng phát triển cũng như khả năng thu hút của nhà phố đối với các chủ đầu tư
  • Yếu tố thị trường: Tìm hiểu về sức hút của nhà phố đối với nhà đầu tư cũng như nơi mà bạn đang muốn đầu tư.
  • Yếu tố pháp lý của nhà phố.
  • Yếu tố uy tín của người bán
  • Yếu tố khách quan khác: Kinh tế, chính trị, văn hóa của khu vực nhà phố.

Những cách định giá nhà phố chính xác nhất

Dựa trên những yếu tố trên, bạn cần phần biết thêm những cách định dạng sau để có thể định giá nhà phố:

Định giá nhà phố thông qua vị trí

Nếu bạn là người tự định giá nhà phố, điều đầu tiên mà bạn nên lưu ý đó chính là vị trí. Bạn cần xác định căn nhà đang định mua ở quận nào, huyện nào, nằm ở mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, trong hẻm chính hay hẻm phụ,…

Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền, cư dân đông đúc, giao thông thuận lợi thì sẽ được định giá cao hơn. Vì vậy, những ngôi nhà ở đó sẽ có giá bán cao hơn so với những ngôi nhà nằm trong hẻm.

Định giá nhà phố thông qua tình trạng nhà

Ngoài yếu tố vị trí, bạn cần phải biết cách phân loại nhà trước khi tự thẩm định. Đầu tiên, bạn hãy xác định là mình muốn mua loại nhà nào để tìm ra những mức giá mua phù hợp.

Hơn vào hết, khi khảo sát về tình trạng nhà phố, bạn cần tính thêm tuổi thọ ngôi nhà dựa vào thời điểm xây dựng để có thể khấu hao giá trị.

Định giá nhà phố thông qua việc so sánh với các nhà lân cận

Đây là bước định giá hiệu quả nhất. Bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin nhà phố xung quanh dựa vào sàn giao dịch bất động sản hoặc các phương tiện thông tin đại chúng. Điều này, bạn có thể so sánh các khu nhà lân cận một cách dễ dàng.

Định giá nhà phố thông qua môi giới

Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức, bạn có thể bỏ một chút chi phí để được tư vấn và hỗ trợ định giá nhà thông qua môi giới.

Ngoài ra, việc nhờ môi giới thẩm định giá nhà đất sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội tìm hiểu thêm những căn nhà khác mà phù hợp hơn. Từ đó, bạn sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn để không bị mua nhà với giá “hớ” hoặc bán “lỗ”.

Định giá nhà phố thông qua ngân hàng

Trong trường hợp, nếu bạn mua nhà đất có giá trị lớn và cần được định giá một cách chính xác nhất, thì bạn có thể tìm đến ngân hàng để định giá nhà đất. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều có dịch vụ thẩm định giá bất động sản.

Tuy nhiên, nếu bạn nhờ ngân hàng thẩm định thì có thể tốn khá nhiều thời gian cho quá trình thẩm định. Từ đó sẽ khiến bạn mất cơ hội mua những căn nhà ở vị trí đẹp và cơ hội sinh lời cao.

Thông qua những bí quyết trên, Adelavoice.com hy vọng sẽ giúp bạn định giá nhà phố  một cách dễ dàng để không bị mua “hớ” hay bán “lỗ” nhé! Chúc bạn thành công!

Hiện nay việc đầu tư mua đất tại Bảo Lộc đang rất được ưa chuộng vì ở Thành phố này sở hữu nhiều tiềm năng mạnh mẽ. Nơi đây đã và đang thu hút rất nhiều người và giới đầu tư.

Với sức hấp dẫn thu hút của nó, vậy theo bạn nghĩ có nên đầu tư mua đất tại Bảo Lộc, cùng adelavoice.com khám phá và bạn sẽ biết câu trả lời nhé!

Tham khảo thêm: bán đất vườn tại Bảo Lộc, Bảo Lâm giá tốt.

Bảo Lộc nằm ở đâu? Vài nét về Bảo Lộc 

Bảo Lộc là thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng, Việt Nam. Nhưng bây giờ, Thành phố Bảo Lộc không còn thuộc tỉnh lỵ của tỉnh Lâm Đồng nữa mà là tỉnh lỵ của Thành phố Đà Lạt. 

Thành phố Bảo Lộc có ba kiểu địa hình chính là núi cao, đồi dốc và thung lũng. Và do có nhiều núi cao nên nhiệt độ thấp hơn so với các nơi khác, chiếm nhiệt độ cao nhất chỉ khoảng 27 độ C nên khí hậu nơi đây mát mẻ, dễ chịu.

Gần đây, thị trường Bảo Lộc ngày càng sôi nổi hơn và giá bất động sản cũng biến động mạnh mẽ, tăng vượt bậc sau 5 năm. Đi kèm với đó là lượng lớn giao dịch mua bán và các dự án được tung ra.

Có nên đầu tư mua đất tại Bảo Lộc không? 

Những lý do được liệt kê sau đây chắc chắn là sẽ khiến các bạn đang đắn đo suy nghĩ sẽ chốt đơn liền ngay lập tức một khu đất tại Bảo Lộc. 

Hạ tầng bứt phá, nâng tầm bất động sản

Bảo Lộc là tâm điểm quy hoạch hạ tầng với các dự án giao thông trọng điểm như Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh- Dầu Giây- Liên Khương Đà Lạt. Dự án vô cùng có ý nghĩa với giao thông của Lâm Đồng góp phần giảm tải cho Quốc lộ 20.

Bên cạnh đó, Bảo Lộc cũng đang kêu gọi đầu tư sân bay Lộc Phát quy mô lớn và quy hoạch mở rộng diện tích với thông tin là xã Lộc Tân, Bảo Lâm sẽ sáp nhập với thành phố. Điều này giúp bất động sản phát triển.

Địa điểm du lịch nghỉ dưỡng thích hợp 

Dù là bạn muốn đầu tư mua đất tại Bảo Lộc hay mua đất để sinh sống thì cũng rất hợp lý. Vì nơi đây có nhiều địa điểm du lịch thu hút rất nhiều người. 

Đối với việc mua đất để đầu tư thì cũng như bạn đã biết, Bảo Lộc là nơi có khí hậu mát mẻ quanh năm, ở gần Sài Gòn nên sẽ chọn nơi đây để du lịch nghỉ dưỡng. Hiện nay, nhiều người đã đầu tư mua đất tại Bảo Lộc để xây biệt thự và đầu tư nhiều dự án du lịch mới thu hút sự quan tâm với thị trường. 

Giá bán vẫn còn thấp

Mặc dù nói giá đất tại Bảo Lộc tăng so với những năm trước nhưng thật ra giá vẫn chưa thật sự gọi là quá cao. Vì vậy nhà đầu tư hay người muốn sinh sống sẽ mua được một giá tốt ở đây. 

Kinh nghiệm đầu tư mua đất tại Bảo Lộc

Bạn đã có kinh nghiệm đi mua đất tại Bảo Lộc chưa? Dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm để bỏ túi và lấy ra khi cần nhé!

Nắm thời cơ mua đất tại Bảo Lộc để không bị “hố”

Hiện nay, giá đất tại Bảo Lộc bị đẩy lên khá cao nhưng không phải khu đất nào cũng có giá như nhau mà có sự chênh lệch tùy theo vị trí. Nên nếu muốn mua với giá chuẩn, thì bạn nên xem xét kỹ lưỡng có phải là tăng do nhu cầu hay chất lượng đất hay do mua đi bán lại trên thị trường làm tăng giá. 

Thận trọng khi mua đất có diện tích lớn

Nên kiểm tra pháp lý của đất trước khi mua gồm các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, chứng nhận được sử dụng đất, công trình xây dựng có thuận lợi không. 

Và nếu bạn nào mua đất tại Bảo Lộc để xây nhà ở thì nên kiểm tra sổ hồng thổ cư đầy đủ.

Lựa chọn những Công ty Bất Động Sản uy tín, đáng tin cậy và có tầm 

Việc lựa chọn một công ty BĐS uy tín đáng tin cậy rất cần thiết khi mua đất, bạn sẽ không cần lo lắng về mọi thứ mà hãy an tâm về những quyền lợi của mình sẽ được đảm bảo. 

Kover Group là Công ty Bất Động Sản uy tín chuyên bán các loại đất nền, đất nông nghiệp với mức giá rẻ nhất thị trường đảm bảo đặt khách hàng lên hàng đầu. 

Qua những gì adelavoice.com chia sẻ ở trên thì rất mong là bạn có một lựa chọn đúng đắn.

CÔNG TY CỔ PHẦN KOVER

SĐT: 090 701 9379

Email: khachhang.kovergroup@gmail.com

Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng

Máy hàn que là một thiết bị máy hàn được sử dụng rộng rãi hiện nay không chỉ bởi các thợ lâu năm có kinh nghiệm mà còn được nhiều người mới bắt đầu lựa chọn để học tập. Vậy thì những thương hiệu máy hàn nào là tốt nhất hiện nay?

Hiện nay có rất nhiều thương hiệu sản xuất máy hàn que chất lượng cao như là Hồng Ký, Jasic, Edon, Protech hay là Weldcom, Ziziweld, … Mỗi thương hiệu đều mang trong mình những ưu điểm nhất định và sẽ có những mức giá tương đối khác so với nhau.

Vì thế trong bài viết lần này, xin mời các bạn hãy cùng với Adela Voice tìm hiểu xem những thương hiệu nào nổi trội hiện nay và chúng có đáng để mua hay không nhé!

Cách máy hàn que hoạt động ra sao?

Để so sánh với các loại cũng như các công nghệ hàn khác, thì cách hoạt động của máy hàn que tương đối đơn giản hơn nhiều. Đúng theo tên gọi của loại máy này, que – hay còn gọi là điện cực đóng một vai trò to lớn trong kỹ thuật hàn này.

Sau khi hồ quang được đánh ra, lớp phủ thông lượng của điện cực đóng vai trò như khí che chắn khi chúng cháy lên. Điều này giúp tạo ra một bầu không khí bảo vệ ngăn oxy, hơi nước và các chất gây ô nhiễm khác làm ảnh hưởng đến chất lượng của mối hàn.

Ưu điểm của hàn que là gì?

Là hình thức hàn hồ quang phổ biến nhất, các loại máy hàn que chắc hẳn sẽ giúp ích rất nhiều cho các bạn khi chúng đem lại một số ưu điểm nhất định như sau:

• Không cần phải sử dụng các loại khí bảo vệ riêng biệt
• Chỉ cần sử dụng những loại thiết bị cơ bản
• Điện cực có nhiều loại cũng như kích cỡ khác nhau
• Phù hợp để hàn các loại kim loại khác nhau
• Có thể hàn được cả trong nhà và ngoài trời
• Các bạn có thể học sử dụng máy hàn que khá nhanh và dễ dàng
• Áp dụng được trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau

Top 3 thương hiệu máy hàn que phổ biến hàng đầu

Sau khi đã tìm hiểu về cách hoạt động cũng như những ưu điểm, thì tiếp theo đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem hiện nay có những thương hiệu sản xuất máy hàn que hàng đầu hiện nay là những cái tên nào.

Hồng Ký

Là một thương hiệu đến từ Việt Nam với kinh nghiệm hơn 30 năm trong lĩnh vực sản xuất không chỉ máy hàn que mà còn có các loại thiết bị khác. Các sản phẩm đến từ thương hiệu này được người dùng và các chuyên gia đánh giá cao về chất lượng, độ hoàn thiện cũng như đầy đủ tính năng.

Ngoài ra, các thiết bị của Hồng Ký còn có độ bền và tuổi thọ cực kỳ cao, tiết kiệm điện năng và thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó còn được tích hợp sẵn tính năng tự động ngắt kết nối khi các bạn làm việc trong thời gian dài và máy bị quá tải.

Jasic

Thương hiệu Jasic chắc hẳn đã quá thân thuộc với nhiều người, đặc biệt là những ai hay sử dụng các thiết bị máy hàn que, máy hàn tig hay mig rồi nhỉ? Những thiết bị đến từ Jasic được sản xuất trên dây chuyền hiện đại và trải qua quá trình kiểm tra nghiêm ngặt.

Chính vì thế nên các loại máy hàn mang những đặc tính nổi bật như khối lượng và vẻ ngoài gọn nhẹ, đầy đủ công năng, dễ sử dụng và đem lại mối hàn đẹp. Dòng máy hàn Jasic hiện nay có rất nhiều mức giá khác nhau từ phân khúc cao cấp, tầm trung cho đến giá rẻ.

Legi

Một thương hiệu nữa đó là Legi đến từ Hàn Quốc, được nhiều chuyên gia đánh giá có chất lượng tốt, giá thành hợp lý, khả năng chống chịu tốt đi kèm với một thiết kế linh hoạt cũng như trọng lượng nhẹ giúp cho dễ dàng di chuyển đi nhiều nơi khi sử dụng.

Ngoài ra, khi sử dụng loại máy này, các bạn sẽ có được một mối hàn đẹp và chắc chắn, mịn mà. Các mẫu máy hàn que này còn có ưu điểm là không bị gián đoạn trong khi sử dụng và có thể sử dụng để hàn hầu hết các loại kim loại khác nhau.

Như vậy là thông qua bài viết này, Adela Voice đã đem lại cho các bạn 3 thương hiệu máy hàn que hàng đầu hiện nay. Tùy theo nhu cầu sử dụng cũng như điều kiện kinh tế mà các bạn có thể lựa chọn cho mình một mẫu máy phù hợp nhé!

Với những cơ sở hạ tầng tiện dụng cùng với vị trí địa lý thuận lợi thì các sản phẩm hiện nay của dự án Phúc An Asuka đang gây sức nóng lớn trong giới Bất Động Sản mà người đọc không thể bỏ qua. Xem ngay phương thức thanh toán và ưu đãi hiện có của dự án ở bài viết sau.

Độ nóng của dự án Phúc An Asuka Châu Đốc đang khiến cộng đồng Nhà Đất cùng các gia đình muốn tìm nơi sinh sống đang đứng ngồi không yên do có quá nhiều tiện nghi cùng giá cả hấp dẫn bậc nhất thị trường. Qua đó, bài viết sau cũng sẽ mang đến cho người xem các phương thức thanh và ưu đãi của dự án được chủ đầu từ chính thức công bố.

Tổng quan về dự án Phúc An Asuka

Khu đô thị Phúc An Asuka đang được săn đón và tìm hiểu đông đảo ở khắp các trang mạng xã hội, được biết chủ đầu tư của dự án này là Trần Anh Group là một trong các tập đoàn đầu tư Bất Động Sản uy tín và có giá trị thương hiệu cao tại thị trường Việt Nam hiện nay. 

Về vấn đề pháp lý, thì hiện tại các sản phẩm dự án, đất thổ cư cũng như toàn bộ giấy tờ cho việc khởi công và cấp phép mua bán đều đã được chứng nhận hoàn tất hồ sơ theo đúng chính sách pháp luật đất đai do Sở Xây Dựng An Giang thực hiện, nên người mua có thể hoàn toàn yên tâm.

Vị trí địa lý của Phúc An Asuka

Theo AdelaVoice được biết, hiện tại dự án đang được đánh giá là nằm trên vị trí “kim cương” nơi kết nối và lưu thông thuận tiện thuộc thành phố Châu Đốc tỉnh An Giang. Cụ thể:

• Vị thế gần với đường cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng nối liền các tỉnh.
• Được kết nối các khu đô thị khác qua Cầu Châu Giang.
• Nằm giáp với tuyến chính đường Long Xuyên đến Châu Đốc và tuyến quốc lộ 91.
• Gần với các khu du lịch tâm linh nổi tiếng tại vùng đất thiêng Châu Đốc.

Theo như một số ý tổng quan bên trên về dự án, thì đây có thể được xem là một trong những vị trí đầu tư phát triển đầy tiềm năng, không chỉ có thể xây dựng nhà ở, mà còn có thể giao thương buôn bán hết sức thuận lợi. Hứa hẹn sẽ mang đến cho người mua một nơi có đầy đủ an sinh và thuận lợi trong cuộc sống.

Tiện ích hấp dẫn của Phúc An Asuka

Nói đến tiện ích của dự án Phúc An Asuka thì có muôn vàn sự đa dạng và các điểm mạnh mà người mua sẽ cảm nhận được khi đến tham quan và tìm hiểu. Trong đó, có thể nói đến các khuôn viên sinh thái với lối thiết kế từ Nhật Bản giúp cho việc nghỉ dưỡng và thư giãn đầy niềm vui. 

Ngoài ra, tại dự án còn có các khu phức hợp như sân chơi Tennis, khu Shophouse thương mại, bệnh viện, trường học,..cho thấy đầy quả một nơi lý tưởng để sinh hoạt cuộc sống gia đình của người Việt Nam và cũng như là mái ấm cho người thương trở về nhà.

Bên cạnh những thông tin tin trên, thì người đọc cũng cần tìm hiểu những tuýp mua nhà lần đầu giúp cho việc chuyển nhà thuận lợi hơn, hoặc nên tìm hiểu các thời điểm vàng để mua nhà tốt nhất để thuận lợi cho việc sinh hoạt và kinh tế.   

Phương thức thanh toán và ưu đãi dự án Phúc An Asuka

Theo chuyên mục Blog được biết các chính sách hiện tại của Trần Anh Group, do đây là dự án đang trong quá trình hoàn thành nên chủ đầu tư cũng ra một số những quy định về cách thanh toán và cũng như là những ưu đãi tốt nhất cho người mua như sau:

• Phương thức thanh toán

Qua đó thì chủ đầu tư quy định, đối với lần thanh toán đợt 1 thì người mua phải cọc 50 triệu đồng/sản phẩm của dự án, tiếp theo nếu như ký kết hợp đồng sở hữu sản phẩm dự án thì phải tiến hành thanh toán 25% giá trị hợp đồng mua bán. Và cuối cùng, số tiền còn lại sẽ được thanh toán theo tiến độ của dự án Phúc An Asuka.

• Mức ưu đãi

Hiện tại thì mức ưu đãi của dự án này được công bố là hỗ trợ cho khách hàng trả chậm từ 18 đến 24 tháng không lãi suất.

Các thông tin bên trên đã chia sẻ về phương thức thanh toán và ưu đãi tốt nhất của dự án Phúc An Asuka dành cho người đọc. Hy vọng với các dữ liệu của bảng tin thì người mua nhà có thể hiểu hơn về tổng quan cơ sở của dự án.

Thông tin liên hệ

Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0928.0168.69

Email: hotro@landup.net

Website: https://landup.net

Khi bạn đang muốn mua đất để an cư lập nghiệp hay chỉ đơn giản là kinh doanh kiếm lời. Thì đất thổ cư chính là giải pháp an toàn mà hiệu quả nhất dành cho bạn.

Tuy nhiên, có lẽ do không am hiểu cũng như không có kinh nghiệm mua bán nhà đất nên việc mua bán nhà đất sẽ trở nên khó khăn hơn. 

Đừng lo nhé, thông qua bài viết này, Adela Voice sẽ chia sẻ những kinh nghiệm chọn đất thổ cư tránh rủi ro cho bạn ngay bên dưới.

Đất thổ cư là gì ?

Đất thổ cư là từ truyền thống để chỉ đất phi nông nghiệp. Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đã được công nhận là đất ở.

Theo Luật đất đai 2013 có quy định về loại hình đất này. Trong đó đất thổ cư được chia làm 2 loại đất chính bao gồm: Đất thổ cư đô thị (ODT) và Thổ cư nông thôn (ONT). Mỗi phân loại đất sẽ có những chính sách và quy định khác nhau từ Luật pháp. Do đó bạn cũng nên tìm hiểu cẩn thận trước khi rót vốn mua bán.

Bí quyết chọn đất thổ cư tránh rủi ro cho bạn

Kinh nghiệm mua đất thổ cư là hạn chế tối đa tranh chấp, đảm bảo các yếu tố pháp lý hướng đất, môi trường,… để không ảnh hưởng đến quá trình sinh sống sau này.

Tìm hiểu kỹ càng, đầy đủ thông tin chung về khu đất

Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua bán đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện…

Ngoài ra, bạn còn cần phải xác định xem mảnh đất thổ cư ấy có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay không? Đất có xảy ra tranh chấp gì không để không dính vào vòng luẩn cuốn kiện tụng. Đồng thời, chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

Đảm bảo khu đất thổ cư có sổ đỏ

Đây là điều vô cùng quan trọng, nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua. Để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Cũng có rất nhiều trường hợp như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2 nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lý do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

Đừng bao giờ chấp nhận mua đất với lý do “sau này sẽ tách sổ”. Bởi vì bạn không thể chắc chắn thời điểm nào mới có sổ riêng. Đặc biệt một khi trao đổi với chủ đất bạn phải xác định thông tin kỹ càng để tránh các trường hợp lừa đảo giấy tờ giả. Nên nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ “tiền mất tật mang” vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

Hướng mảnh đất rất quan trọng

Mảnh đất lý tưởng nhất chính là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà. Tuy nhiên bạn cũng nên cân nhắc hướng nhà sao cho phù hợp với tuổi.

Chú ý diện tích và vị thế quỹ đất

Một mảnh đất được xem là lý tưởng khi có sự tương quan giữa chiều rộng và chiều dài. Đất phải đảm bảo sự vuông vức địa thế bằng phẳng, vị trí đẹp. Phía trước không nên có những thứ sau:

• Cột điện
• Cây lớn
• Đường cắm thẳng vào nhà
• Rãnh thoát nước

Môi trường sống xung quanh

Mặc dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất mà bạn đang định mua, nếu hồi trước mảnh đất đó làm nhà tù, bệnh viện, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. 

Còn nếu là mảnh đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Đặc biệt hơn hết, nên ưu tiên những khu đất  có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được, gần trường học, gần trạm y tế, bệnh viện và an ninh cao.

Tìm hiểu kỹ địa chất mảnh đất

Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu sẽ dẫn đến tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

Kiểm tra lối đi vào không có tranh chấp

Không chỉ tranh chấp quỹ đất mà thậm chí lối đi vào cũng có tranh chấp nếu chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì thế mà rao bán đất. Chính vì vậy bạn cần tỉnh táo kiểm tra thông tin kỹ càng. Nếu mua phải đất có lối đi tranh chấp bạn nên thương thảo để tránh bị lấp lối đi và bị cản trở đi lại.

Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

Khi mua đất làm nhà, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp.

Thông qua những chia sẻ bí quyết mua đất thổ cư để sinh sống, đầu tư trên đây. Adela Voice hy vọng những thông tin sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn cho mình mảnh đất nhé! Nhớ cẩn thận để không bị lừa bạn nhé!

Đầu tư bất động sản được hiểu là hoạt động liên quan đến việc mua, sở hữu, quản lý, cho thuê hoặc bán bất động sản để kiếm lợi nhuận. Kinh doanh bất động sản là một nghề hái ra tiền, nhưng rủi ro cũng không phải dạng vừa. 

Mặt khác giá trị tài sản trên mỗi hợp đồng bất động sản thường khá lớn, nếu không tính toán cẩn thận, người đầu tư bất động sản rất dễ gặp khốn đốn thậm chí trắng tay, hoặc rơi vào vòng lao lý. Trong bài viết này, hãy cùng Adela Voice tìm hiểu sâu hơn  về những kinh nghiệm để kinh doanh bất động sản mà chúng ta nên biết.

Mục đích đầu tư 

Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trước tiên bạn cần xác định được mục đích đầu tư của mình. Ví dụ, muốn sở hữu một tài sản có thể tạo ra thu nhập bằng cách cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn; hay để đa dạng hóa danh mục đầu tư, giảm thiểu rủi ro và có thêm các nguồn thu nhập khác.

Quản lý khả năng tài chính bản thân

Với lĩnh vực bất động sản, đòi hỏi nguồn vốn đầu tư phải mạnh, vững chắc. Khi đảm bảo có dòng tài chính ổn định, chúng ta sẽ có tâm lý mạnh dạn đầu tư hơn. Trong vài trường hợp chưa thể thành công, bạn sẽ rất cần nguồn vốn để duy trì hoạt động đầu tư cho mình. Đây cũng chính là quy luật sinh tồn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản này.

Cân nhắc vị trí thuận lợi, đắc địa

Phần lớn khả năng thành công của nhà đầu tư được quyết định bởi vị trí “ngon” hay không. Chính giá trị địa chất đã hình thành nên giá trị tài sản nhà đất. Những vị trí tốt cần đảm bảo thu hút thị hiếu khách hàng. Kể cả khi động sản ở xa trung tâm nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu người mua thì động sản đó vẫn có khả năng sinh lợi hấp dẫn.

Có nên đầu tư bất động sản “lướt sóng”

• Đầu tư lướt sóng là thuật ngữ giới kinh doanh hay sử dụng. Thông thường, loại hình này chỉ có thời hạn khoảng vài tháng đến dưới 1 năm với mức lợi nhuận thu về nhanh, thậm chí có thể ăn lãi cao.
• Tuy nhiên, đầu tư lướt sóng đòi hỏi nhà đầu tư phải nhạy bén trước mọi biến động của thị trường bất động sản, có kiến thức chuyên môn cao để lựa chọn thời điểm xuống tiền thích hợp.

Đầu tư bất động sản bằng dòng tiền hay lãi vốn

• Đầu tư dòng tiền là hình thức tạo doanh thu cố định theo chu kỳ hàng tháng, quý hoặc năm. Hình thức đầu tư này không đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm, chuyên môn mà có thể mua đất xây nhà cho thuê hoặc thuê nhà rồi cho thuê lại.

• Đầu tư lãi vốn là hình thức đầu tư dựa trên sự chênh lệch giữa giá bán so với giá ban đầu để tạo ra lợi nhuận. Kiểu đầu tư lãi vốn sẽ đem về một khoản lợi nhuận lớn nếu nhà đầu tư có khả năng phán đoán nhạy bén, chính xác. Tuy nhiên, hình thức đầu tư này cũng đi kèm với rủi ro cao nếu người kinh doanh đánh giá sai…

Các loại hình đầu tư bất động sản

Căn hộ chung cư

Đây là loại hình bất động sản có phương thức thanh toán linh hoạt nhất với nhiều chính sách mua nhà trả góp hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để người mua dễ dàng sở hữu căn hộ dù chưa đủ tài chính.

Đầu tư đất nền

Đầu tư đất nền ngày càng được ưa chuộng vì lợi nhuận cao dù loại hình này không ít rủi ro. Những người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản đất nền thường lựa chọn khu vực ngoại thành, ven tỉnh để đầu tư loại hình này.

Đầu tư phòng trọ cho thuê

Đầu tư căn hộ chung cư, phòng trọ cho thuê được đánh giá là có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản lớn và tính chắc chắn cao, không chịu ảnh hưởng của biến động thị trường bất động sản.

 

Tùy thuộc vào khả năng tài chính, kiến thức chuyên môn, kỹ năng công việc. Người đầu tư mới có thể định hình thể loại kinh doanh đầy hứa hẹn này. Đối với người mới đầu, để sinh lời cao, chúng ta nên bắt đầu bằng hình thức đầu tư nhà ở, chung cư cho thuê.

Trên đây là “Những kinh nghiệm mua bất động sản mà bạn cần biết”. Thông qua bài viết, AdelaVoice hy vọng có thể giúp ích cho các bạn trong lĩnh vực đầu tư bất động sản sinh lời cho bạn thân mình nhé!